借款人死了，谁来还钱？

　　五一放假期间，有位久未联系的女友马某来电话，急约我在一茶馆见面，见马某一副忧心忡忡的样子，我建议来一壶冰糖菊花茶，先让她降个火，稳定一下情绪，然后听她慢慢道来…..

　　马某和党某是多年的好友，党某夫妻倆经营一个服装店，因为缺乏资金，2005年党某向马某借了5万元，党某在借条上签了字，约定按照年息15％支付利息，未约定还款期限。为了让马某相信其资金是安全的，党某将其婆婆房子的房产证“押”在了马某处，结果，一年半后由于经营不善亏损严重，使党某夫妻倆心力交瘁，党某猝死。马某找党某的丈夫索要该笔借款和利息，党某丈夫开始不承认该借款，后又以利息太高、没钱为由拒绝还钱。马某要求党某婆婆承担担保责任，党某婆婆说房产证是她儿子背着她拿走的，她根本不知道此事。也根本不可能用自己的房子为儿媳做担保……这几天马某为此寝食难安，十分着急上火。

　　马某的问题是：1、她能不能向党某丈夫索要该笔借款及利息？

　　2、她能不能将党某婆婆房子卖掉？

　　马某现有证据：借据一份，党某婆婆的房产证一份

　　律师解答：

　　1、马某可以向党某丈夫索要该笔借款

　　最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干意见（试行）第４３条，“在夫妻关系存续期间，一方从事个体经营或者承包经营的，其收入为夫妻共有财产，债务亦应以夫妻共有财产清偿。”

　　从本案来看，该服装店是由党某夫妇共同经营的，收入为夫妻共有财产。因此，根据上述法律的规定，党某已经死亡，应该由党某丈夫以党某夫妻共有财产清偿该笔借款。

　　2、该笔借款未超过银行同类贷款利率的4倍，应该得到法律的保护。

　　《关于人民法院审理借贷案件的若干规定》（1991年7月2日最高人民法院审判委员会第502次会议讨论通过）第6条：“民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。”超出此限度的，超出部分的利息不予保护。2005年的同类银行贷款利率为年息6.3%，因此该民间借贷的利率低于4倍，是受法律保护的。

　　3、党某婆婆房子，马某是不能卖的。

　　《担保法》第三十八条：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”既便是未订立正规的条款齐备的抵押合同，在债权文书上（借款条上）写明，也是可以的，没有证据能够证明党某婆婆将房子抵押的事实存在。

　　以自己不享有所有权或者经营权的财产作抵押的，应当认定抵押无效。

　　至此，马某只能向党某的丈夫索要该借款及利息。党某的丈夫应该以其夫妻共同财产偿还。